HP (Hewlett-Packard) 12C 用户手册

 

File name: hp 12c pt_user's guide_English_HDPMF123E27  Page: 163 of 275   
Printed Date: 2005/8/1   

Dimension: 14.8 cm x 21 cm 

 

Calculate the remaining balance of the loan after five years. 

5gA 

5gA

Number of periods to 
be amortized. 

M 

M 

Remaining balance of 
the loan after five years. 

:n 

:n 

 

42-n 

-42n 

New life of loan. 

250000Þ$
¼ 

250000Þ$
¼ 

Percent monthly yield. 
(calculated). 

12§ 

§12³ 

Percent annual yield. 

The question of whether to rent or purchase a residence is not always easy to 
answer, especially when the time period over which you would own or rent a 
house is short. This program performs an analysis which could be helpful in 
reaching a decision. Essentially, it calculates a yield or rate of return on the 
proposed investment. This yield may be compared with the yield obtained by 
renting a residence and investing the down payment and monthly payment 
differences in a savings account or other investment opportunity. This program 
takes into account the tax advantages obtained by a home owner on property 
taxes and mortgage interest. 

First the program computes the Net Cash Proceeds upon Resale (NCPR),* next the 
yield on the investment in the house and then the value of the hypothetical savings 
account at the end of the investment period. A comparison of the NCPR and the 
final balance of the savings account and a comparison of the yields should aid in 
determining whether to rent or buy. 

                                                 

*

 The Net Cash Proceeds upon Resale (NCPR = sales price – commission – mortgage balance), 

is the pre-tax proceeds. The program assumes that the buyer reinvests in like property and is 
not subject to capital gains tax.